什么房子不能公证

在房产交易中，公证是一项常见且重要的程序，它能确保交易的合法性和安全性。并不是所有的房子都适合进行公证。以下是一些不能公证的房子的类型和原因，让我们一起来了解一下。

一、无产权证明的房子

1.没有房产证或土地证的房子

这类房子由于缺乏合法的产权证明，无法进行公证。购买者需要确保房子有完整的产权证明，才能进行公证。

二、共有产权的房子

1.房产属于多人共有

共有产权的房子在办理公证时，需要所有共有人的同意。如果共有权人之间意见不合，将无法进行公证。

三、存在争议的房子

1.房产存在法律纠纷

如果房子存在法律纠纷，如遗产继承、离婚析产等，这些问题需要先解决，才能进行公证。

四、违章建筑的房子

1.违反城市规划、建设规范

违章建筑的房子在办理公证时，需要拆除或整改，否则无法进行公证。

五、被查封、扣押的房子

1.房产被法院查封、扣押

如果房子被法院查封或扣押，需要先解除查封或扣押，才能进行公证。

六、未还清贷款的房子

1.房产存在未还清的贷款

在还清所有贷款之前，房子无法进行公证。

七、存在权属问题的房子

1.房产权属不清

如果房子的权属存在争议，如产权证丢失、权属不明等，需要解决这些问题后，才能进行公证。

了解哪些房子不能公证，对于房产交易者来说至关重要。在购买房产时，一定要确保房子具备合法的产权证明，不存在法律纠纷，符合城市规划等条件。只有这样，才能顺利办理公证，保障交易安全。