二手房买卖都交什么税

一、二手房买卖必知税费清单

当您考虑购买二手房时，了解相关税费是非常必要的。这不仅关乎到您的经济利益，还能帮助您在交易过程中更加顺利。二手房买卖都交什么税呢？以下将为您详细介绍。

二、二手房买卖税费种类

1.契税：在二手房买卖过程中，契税是购房者必须缴纳的税费。契税的税率根据各地政策有所不同，一般分为1%、1.5%、3%三个档次。

2.个人所得税：个人所得税是针对出售二手房的卖方而言的。个人所得税的征收标准一般为房屋原价的1%，但如果卖方能够提供5年以上的房屋产权证明，则可以免征个人所得税。

3.营业税及附加：营业税及附加是指卖方需缴纳的税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。如果卖方能够提供5年以上的房屋产权证明，则可以免征营业税及附加。

4.印花税：印花税是二手房买卖过程中的一项重要税费，税率为0.05%。购房者需要缴纳印花税。

5.土地增值税：土地增值税是指卖方在出售房屋时，根据房屋增值额缴纳的税费。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据各地政策而定。

6.房产税：房产税是指购房者需缴纳的税费，税率为0.05%-0.1%。房产税按照房屋原价的百分比计算，每年缴纳一次。

7.契税税票费：契税税票费是指购买者办理契税手续时，需要支付的费用，一般为契税金额的0.5%。

8.评估费：评估费是指购房者在办理房屋过户手续时，需支付的费用，费用标准根据房屋价值而定。

三、二手房买卖税费缴纳方式

1.购房者在办理房屋过户手续时，应携带身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证等相关材料，到当地税务机关缴纳各项税费。

2.卖方需在办理过户手续前，自行到税务机关缴纳个人所得税、营业税及附加等相关税费。

二手房买卖税费种类繁多，涉及多个税种。购房者需在交易过程中，仔细了解各项税费，以免产生不必要的损失。小编为您详细介绍了二手房买卖中常见的税费，希望能对您有所帮助。