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公积金怎么抵扣月供 公积金怎么抵扣月供金额可以调整?

发布时间:2024-01-03 19:44:37 理财知识

公积金抵扣月供的方法有两种

1. 月冲还贷法

2. 一次性还贷法

1. 月冲还贷法

所谓月冲还贷法,就是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。当提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足还款金额。

在办理月冲还贷法时,需要以下材料:

  • 贷款合同
  • 身份证
  • 住房公积金卡
  • 房产抵押证明
  • 办理流程如下:

    1. 携带上述材料到当地的公积金管理中心
    2. 办理提取公积金的手续
    3. 在公积金余额充足的情况下,办理公积金抵扣月供的手续
    4. 办理完成后,每月从公积金账户中自动划扣月供金额
    2. 一次性还贷法

    一次性还贷法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

    办理一次性还贷法时,需要以下流程:

    1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并告知贷款所需审核材料。
    2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提供所需审核材料。
    3. 公积金中心对贷款材料进行审核,并开展相关手续。
    4. 办理完成后,每年一次向受托行提取公积金账户中的余额,用于一次性还款。
    可调整公积金抵扣月供金额的情况

    在使用公积金抵扣月供时,可调整的情况主要有:

    1. 公积金账户余额不足以抵扣全额月供,需要补足差额。
    2. 根据贷款金额或还款期限的变化,重新计算月供金额。

    根据上述内容,可得出以下

    1. 公积金抵扣月供的方法有两种:月冲还贷法和一次性还贷法。
    2. 办理月冲还贷法时,需要提供贷款合同、身份证、住房公积金卡和房产抵押证明等材料。
    3. 办理一次性还贷法时,需要提供贷款所需审核材料,并在每年一次向受托行提取公积金账户余额用于一次性还款。
    4. 公积金抵扣月供金额可根据情况进行调整,如公积金账户余额不足时需要补足差额,或根据贷款金额和还款期限变化重新计算月供金额。