澳洲郊区房价排名 澳洲郊区房价排名榜

在澳大利亚的房地产市场，郊区房价的排名一直是投资者和购房者关注的焦点。最近的数据显示，澳大利亚各城市的房价排名发生了显著变化，墨尔本和阿德莱德等城市的房价排名有所调整，而悉尼和布里斯班的某些郊区则展现出了强劲的增长势头。

1.墨尔本房价排名下滑

根据最新数据，墨尔本在11月份的房价排名中降至第五位，被阿德莱德超越。墨尔本的中位房价为79.2万澳元，相比去年同期有所下滑。由于大量房东离开市场，墨尔本的部分地区房价陷入停滞甚至出现下跌。

2.悉尼ellevueHill位居房价第二

悉尼ellevueHill以550万澳元的房价中位数位居第二，该地区最受租客欢迎，租金收益为1.9%。悉尼有658个郊区，其中13个来自北部海滩，在过去12个月内上涨了20%或更多。

3.布里斯班华人郊区房价增长强劲

布里斯班的华人郊区房价展现出强劲的增长势头，涨幅达到了11.5%。Oakleigh以6.2%的涨幅位居榜首，东南区的elgraveHeights和Hughesdale紧随其后，涨幅分别为5.66%和5.64%。

4.墨尔本郊区房价停滞甚至下跌

在墨尔本，北墨尔本的房屋中位价为113万澳元，过去5年下跌了9%，过去12个月下跌了9.8%。elleroertyCarlton/Melourne/NorthMelourne的Charlesongiovanni表示，近几个月大量房东离开市场，导致墨尔本房价停滞甚至下跌。

5.拍卖市场分析

墨尔本在拍卖市场上有1245套房屋参与拍卖，清空率为61%，拍卖总价值为373,863,348澳元。布里斯班则有229套房屋参与拍卖，65套售出。这些数据反映了澳大利亚各城市房地产市场的活跃程度。

6.澳大利亚全澳郊区房价排行榜To-10

以下是2019年全澳郊区房价排行榜To-10，其中墨尔本的Toorak以470万澳元的房价中位数来自悉尼以外，成为唯一上榜的悉尼以外地区。

-悉尼ellevueHill：550万澳元

墨尔本Toorak：470万澳元

悉尼Vaucluse：450万澳元

墨尔本SouthYarra：440万澳元

墨尔本Kew：420万澳元

悉尼ondiJunction：400万澳元

墨尔本Camerwell：380万澳元

悉尼Douleay：370万澳元

墨尔本Hawthorn：360万澳元

7.房地产市场展望

澳大利亚房地产市场在经历了短暂的调整后，开始逐渐回暖。悉尼和布里斯班的某些郊区房价增长迅速，而墨尔本等城市则面临房价停滞甚至下跌的困境。投资者和购房者需要密切关注市场动态，以便做出明智的决策。