二手房交易政策，二手房交易政策调整

二手房交易政策，二手房交易政策调整

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易政策也在不断调整。小编将为您详细介绍二手房交易政策调整的最新动态，帮助您更好地了解市场变化。

1.3.30新政：放宽二套房首付比例

2015年，央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。这一政策被称为“3.30新政”，对已经显现疲态的楼市而言，是一剂强心针。

2.限售政策调整：现房销售的新建商品住房和二手住房均不纳入限售

新政的一个变化，是调整限售管理，将“现房销售的新建商品住房不纳入限售”调整为“新购新建商品住房和二手住房均不纳入限售”。自起，在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），不再受限售政策限制。

3.公积金政策支持：提高贷款上限

支持可提可贷公积金购买新建商品住宅；职工家庭在当地无成套住房（无独立厨卫），公积金首次贷款已结清并再次申请公积金贷款的，执行首套房贷款政策；对首次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为80万；再次使用住房公积金贷款购房的，贷款上限调整为70万元。

4.政策调整节奏加快：地方出台宽松性政策

进入二季度，政策调整的节奏明显加快。4月，地方出台房地产调控政策66条，为2024年单月新高，其中宽松性政策60条。在调控内容上，除三四线城市常态化加大住房公积金政策支持和发放购房贷款外，还放宽了首套房首付比例、降低购房门槛等。

5.北京优化政策：首套房最低首付比例下调至20%

北京再度针对房地产市场发布了一系列优化政策，将首套房最低首付比例下限下调至20%，京籍多子女家庭购买二套房可以被认定为首套，以及下调商业性房贷利率下限。

6.“以旧换新”政策：促进一二手房联动

中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，“以旧换新”政策有利于促进一二手房联动，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用。多地推出“以旧换新”政策，如江苏海安商品房“以旧换新”购房政策在江苏全省率先落地。

7.“5·17”新政释放购房需求：二手房市场活跃度提升

“5·17”新政及多重政策利好释放的购房需求，不仅走进了新房售楼部，而且分流进入二手房市场，为二手房市场交易注入了活力。多地二手房市场活跃度显著提升，具体表现为，二手房挂牌量增加，二手房带看量增加和二手房成交量上涨。

8.北京限购政策优化：取消落户、社保或纳税需满3年的要求

北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止，北京市住房城乡建设委和通州区政府发布通知，执行9年的通州住房限购政策迎来优化调整，取消落户、社保或纳税需满3年的要求。

以上是关于二手房交易政策调整的最新动态，希望能对您有所帮助。在购房过程中，密切关注政策变化，合理规划您的购房计划。