动维修基金要通过居委会吗 维修基金需要社区盖章吗

物业动维修基金要通过居委会吗 维修基金需要社区盖章吗

1. 物业动用维修基金需要居委会签字盖章吗?

1）物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

2）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或直辖市、市、县人民政府委托的部门审核核准。

3）直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

2. 维修基金申请程序是怎样的?

1）业主先提交申请维修房屋有关材料到小区物业公司盖章认定。

2）居委会审查核实后，将申请表提交房屋的原售房单位。

3）由单位进行维修基金的提取，最后在银行办理转账业务即可。

3. 没有业主委员会的小区如何申请维修基金?

1）没有业主委员会的，申请维修基金可以走应急通道。

2）一些紧急情况不需要2/3以上业主签字同意。

3）申请维修基金走“应急通道”需要经过物业管理部门、居委会和相关房产管理部门的批准。

4. 物业动用维修基金需要业主签字吗?

1）在办理维修基金申请手续时，维修基金管理处要求业主签字。

2）需要业主签字的内容可能包括维修申请、维修方案、费用分摊等。

3）物业应在维修基金使用过程中保持透明，确保业主知情权和参与度。