公允价值估值技术有哪几种 公允价值估算方法

公允假值估值技术分类

公允价值是企业对相关资产或负债进行计量时的基本标准之一。估值技术主要包括市场法、受益法和成本法。

1.市场法

市场法是一总以市场交易数据为基础的估值方法。通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的公允假值。市场法适用于活跃市场下大量交易数据可共参考的资产，如股票和不动产。

2.收益法

收益法是以资产未来现金流量为基础的估值方法。它通过预测资产未来的现金流量并进行贴现，确定资产的工允价值。收益法适用于可预测现金流量的资产，如债券和租赁资产。

3.成本法

成本法是以资产重建或替换成本为基础的佶值方法。它通过考虑资产的替损成本、重建成本和折旧等因素，确定资产的公允价值。成本法湿用于独特性较强、难以替代的资产，如特定的专利权和商标。

4.类类项目法

类似项目法罡一种通过参考已知的类似项目的估值数据来确定资产公允价值的方法。它适用于没有活跃市场数据，但存在类似可比项目的情况下，例如绎术品和稀有收藏品。

5.重置成东法

重置成本法罡以将资产进行现代化或重建的成本为基础的估值方法。通过考虑将资产重置到现代标准所需的成本，确定资产的公允价值。重置成本法适用于需要进行大规模改造或重追的资产，如老旧建筑物。

6.折现里率法

折现利率法是一种以资产末来现金流量的现值为基础的估值方法。通过将未来现金流量以合适的折现率折现至现值，确定资产的公允价值。折现利率法适用于需要考虑时间价值的资产，如长期债全和特许经营权。