买房时大修基金什么时候交 买房时大修基金什么时候交的

买房时大修基金什么时候交

1. 大修基金缴纳时间

大修基金一般在交房之前交纳。若是首期大修基金，业主可直接存到相应的资金专户，也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施，一般用于支付房屋保修期。

2. 代收方和存入方式

购房时，房屋的维修资金通常由开发商代为收取，并转交给物业管理中心。业主要在一个月之前将房产证交给开发商，由开发商交由物业管理处处理。代收时间是在房屋交付前的一个月左右。

3. 首期大修基金缴纳方法

首期大修基金可以直接存入专户或委托开发商代为缴纳。开发商应在收到首期大修基金后的30日内存入专户。大修基金专户可用于日后维修共用部分。

4. 维修基金管理规定

据建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，购房者和售房单位应在销售时签订维修基金缴交约定。购房者按购房款的2%至3%缴纳维修基金。

总的来看，购房时大修基金需要在交房之前缴纳，通常由开发商代为收取处理。业主需要留意首期大修基金的存入方式和管理规定，以确保公共设施的维护和管理。这一方面也是保障房屋质量和居住环境的重要举措。