苏州住房过户多少钱

苏州住房过户的费用问题，一直是购房者关心的问题。以下将从多个角度为您详细解答，帮助您更好地了解苏州住房过户的相关费用。

一、过户税费

1.契税：根据房屋性质和面积，契税税率有所不同。普通住宅，90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为1.5%。非普通住宅，无论面积大小，均为3%。

2.个人所得税：对于购买不满5年的普通住宅，需缴纳个人所得税，税率为1%。若为非普通住宅或购买时间超过5年，则免征个人所得税。

3.印花税：按房款金额的0.05%缴纳。

4.土地增值税：若房屋增值较大，可能需要缴纳土地增值税。

二、过户手续费

1.登记费：按房屋评估价值的一定比例缴纳，具体比例由当地政府规定。

2.取证费：取证费用由当地政府规定。

三、中介费用

1.若选择中介机构办理过户，需支付中介费用。中介费用通常为房款的一定比例，具体比例由中介机构与购房者协商确定。

四、其他费用

1.房屋评估费：若购房者需办理贷款，银行可能要求进行房屋评估，评估费用由购房者承担。

2.律师费：若购房者选择律师代理过户手续，需支付律师费。

苏州住房过户的费用主要包括过户税费、过户手续费、中介费用以及其他相关费用。了解这些费用，有助于购房者做好财务规划，顺利办理过户手续。在办理过程中，请注意选择正规的中介机构，避免产生不必要的纠纷。