验房时检查什么

验房，是新房入住前的关键环节，关乎到居住的安全和舒适。在验房时，我们究竟需要检查哪些方面呢？以下将从11个关键点为您详细解答。

一、房屋外观检查

1.建筑外立面：检查墙体是否有裂缝、剥落等现象。

2.屋顶：检查屋顶是否有漏水痕迹，瓦片是否完好。

3.外窗：检查窗户是否安装牢固，玻璃是否完好。

二、房屋内部结构检查

1.墙面：检查墙面是否平整，是否存在裂缝、空鼓等。

2.地面：检查地面是否平整，是否存在空鼓、裂缝等现象。

3.天花板：检查天花板是否有脱落、渗水等。

4.阳台：检查阳台是否牢固，排水是否顺畅。

三、水电检查

1.水路：检查水管是否有漏水、腐蚀现象，水表是否准确。 2.电路：检查电线是否老化、破损，插座是否正常工作。

四、门窗检查

1.门窗密封性：检查门窗关闭时是否严密，有无风吹雨打的情况。 2.门窗开启关闭是否顺畅。

五、设施设备检查

1.燃气：检查燃气管道是否完好，阀门是否开启顺畅。

2.暖气：检查暖气是否正常工作，管道是否漏水。

3.电梯：检查电梯运行是否平稳，按钮是否齐全。

六、配套设施检查

1.电梯间：检查电梯间是否整洁，电梯是否运行正常。

2.垃圾房：检查垃圾房是否干净，垃圾是否及时清理。

3.物业管理：了解物业公司的服务质量和收费标准。

七、周边环境检查

1.交通：检查周边交通是否便利，是否有安全隐患。

2.噪音：检查周边噪音是否超标，影响居住。

3.环境卫生：检查周边环境卫生是否达标。

八、室内空气质量检查

1.室内空气质量：使用专业仪器检测室内甲醛、苯等有害物质含量。 2.绿植：摆放一些绿植，吸附室内有害物质。

九、物业合同检查

1.物业合同：仔细阅读物业合同，了解物业公司的服务范围和收费标准。

十、保修期检查

1.保修期：了解房屋的保修期，确保在保修期内出现问题能够得到及时解决。

十一、邻里关系了解

1.邻里关系：了解周边邻居的生活习惯，确保居住环境和谐。

通过以上11个方面的检查，相信您对新房的验收会更加全面，为入住新房提供有力保障。在验房过程中，若遇到任何问题，务必及时与开发商或物业沟通，确保自身权益不受侵害。