住房公积金贷款条件新政策2020 住房公积金贷款条件新政策2020规定

住房公积金贷款条件新政策2020解读

随着我国经济的不断发展，住房公积金贷款政策也在不断优化调整。以下是对2020年最新住房公积金贷款条件的详细解读，希望能帮助到您。

1.账户状态及缴存要求

(一)账户状态

申请贷款时，住房公积金账户应处于正常缴存状态。这意味着，申请人在申请贷款前，其住房公积金账户应无欠缴情况。

(二)缴存时间要求

至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金（含异地缴存时间）。对于灵活就业人员，若申请贷款前连续缴存不足6个月，可以补足6个月。

2.民事行为能力及年龄要求

(一)民事行为能力

申请人需具有完全民事行为能力。这意味着申请人需年满18周岁，且未满法定退休年龄（男性未满60周岁，女性未满55周岁）。

3.收入证明及还款能力

(一)收入证明

申请人需由工作单位出具收入证明，收入证明有效期一般为三个月（自开具日至受理时）。

(二)银行收入流水

职工申请组合贷款，且个人月收入证明在2万元以上的，按商业贷款要求提供银行收入流水。

(三)还款能力系数

职工家庭还款能力系数按50%确定。若还款能力不足，另需提供其他有效收入证明。

4.商贷转公积金贷款

(一)转换条件

本办法所称的商贷转公积金贷款是指符合公积金贷款条件的职工（含异地缴存职工），向住房公积金管理中心申请将尚未结清且已办妥房屋所有权证的商贷转为公积金贷款。

(二)商贷定义

本办法所称的商贷是指具有完全民事行为能力的自然人在金融机构贷款购房的行为。

5.支持政策

(一)首次购房

在我市区域范围内首次购买普通商品住房（含二手房），且首次申请住房公积金贷款的高层次人才，满足我市公积金贷款条件的，可以享受住房公积金贷款支持政策。

(二)家庭限制

高层次人才公积金贷款支持政策每个家庭只能申请一次。无论单方或者双方缴存公。

6.贷款限制

(一)房屋套数限制

停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。

(二)住房套数认定

住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。

7.新政解读

十堰住房公积金中心发布新政后，广大市民朋友对此也是特别关心。以下是对新政策的详细解读，希望能帮助到您。

2020年住房公积金贷款条件新政策旨在进一步优化住房公积金贷款流程，提高贷款效率，满足广大职工的住房需求。了解这些新政策，将有助于您更好地申请住房公积金贷款。