房屋维修基金是起什么作用 房屋维修基金用来做什么

房屋维修基金是起什么作用 房屋维修基金用来做什么

房屋维修基金是业主为公共部位和共用设施的维修缴纳的基金，会计核算应计入管理费用。记账方式有两种：银行存款或库存现金科目借方，维修基金科目贷方；管理费用科目借方。

房屋维修基金是在物业保修期满后用于对物业管理区公共设施、房屋共用设备与共同区域进行改造、更新和维修的资金，不可挪用。

房屋维修基金的用途主要包括维修保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修、更新、改造等工程。

房屋维修基金只能用于保修期满后的大修、更新、改造工程，具体费用分摊比例应按照业主投票权确定，并闲置时可以购买国债。

普通房屋户主也拥有房屋维修基金，用于维修保修期满后的房屋主体结构、公共部位和设备，包括基础、墙体、柱、梁、屋顶等。

只有出现特定问题，如电梯设备故障、公共设施安全隐患等情况，经相关部门确认需紧急维修或更换零部件时，才能动用房屋维修基金。

房屋维修基金又称为公共维修资金或住宅专项维修资金，用于住宅共用部位、设施、设备保修期满后的大修、更新、改造等专项资金。