大修基金是怎么算的 大修基金怎么计算的

大修基金是怎么算的 大修基金怎么计算的

1. 按购房总价来计算

大修基金的计算方法通常是以购房总价为基准，按照总价的2%来确定。

2. 按建筑面积来计算

根据建筑面积来计算大修基金，一般是以每平方米多少元为标准，具体价格与所在城市相关。

3. 签定大修基金缴交约定

在商品住房销售时，购房者与售房单位应签订有关维修基金缴交约定，明确双方的义务和责任。

4. 按建筑面积比例计算

根据每个住户的房屋面积，按照一定的比例确定每个住户需要缴纳的大修基金金额，保证公平和合理。

5. 根据购房款总价计算

当前大修基金主要按照买房人的总购房款来进行计算，比例在2%-3%左右，首期缴纳的大修基金会根据住宅不同而有所区别。

6. 主要用途

大修基金主要用于两个方面：一是用于共用资产或设施设备保修期满后的大修、更新、改造；二是用于房屋承重结构部位的维护等。

7. 根据地方标准设定

各地房地产行政主管部门会根据当地实际情况，设定大修基金的收取标准，确保公平合理。一般是按照购房总价的比例进行收取，具体标准可能有所不同。