70万的房子退税能退多少 70万房子税多少钱？

房贷个人所得税退税能退多少钱，这个是根据你的收入情况决定的。如果你年收入20万（税前），社保+公积金每年大概3万的话，房贷个人所得税退税就能退1200元。

1. 房贷个人所得税退税计算公式

退税金额 = 个人所得税税率 × 扣除金额

具体的退税金额取决于个人所得税税率和扣除金额。个人所得税税率是根据纳税人的收入水平确定的，而扣除金额是指根据规定，纳税人在缴纳个人所得税时可以享受的各项扣除。

2. 房贷个人所得税退税扣除标准

根据国家相关政策规定，房贷个人所得税退税的扣除标准如下：

从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

3. 退税金额与交纳税费的关系

退税金额与纳税人实际交纳的税费金额有很大关系。退税金额等于纳税人交纳的税费金额的一半。

例如，如果一个纳税人在一年内实际缴纳的个人所得税为10000元，那么他可以申请退税的金额就是5000元。

4. 房贷退税与个税综合计算的关系

个税综合计算是根据纳税人的综合所得额按照个税的七级累进税率计算个人所得税的一种方式。在个税综合计算中，房贷退税是作为扣除项目之一进行计算的。

具体计算步骤如下：

1）首先确定纳税人的综合所得额；

2）根据综合所得额和相关的税率表确定应纳税额；

3）根据实际已预缴税额和应纳税额的差额确定退税金额。

5. 房贷退税的时间规定

根据财政部、国家税务总局发布的公告，为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的增值税可以抵免购买新住房时应缴纳的增值税。

具体退税金额和时间规定可以根据国家相关政策的具体规定操作。

6. 房贷退税金额的计算举例

假设一个纳税人购买了一套房子，房价为100万人民币，在现行的退税政策下，他可以退税的金额根据退税率计算，即用100万的税前额乘以退税率。

例如，如果退税率为45%，那么他可以退税的金额就是100万 × 45% = 45万。

需要注意的是，退税金额还要考虑到收取的是不是正规的增值税专用发票，以及建筑总面积是否符合相关要求。

房贷个人所得税退税的金额是根据纳税人的收入情况、个人所得税税率、扣除金额和实际交纳的税费金额等多个因素决定的。具体的退税金额需要根据个人的具体情况和国家相关政策的规定进行计算。