商铺过户要带什么

商铺过户，是商业活动中常见的一环，涉及到诸多手续和注意事项。商铺过户时需要准备哪些材料呢？以下，我将为您详细解答。

一、商铺过户所需材料

1.买卖双方的身份证明 买卖双方需提供身份证、户口本等有效身份证明。

2.商铺产权证 产权证是商铺过户的核心证明，需提供原件及复印件。

3.商铺土地使用权证 土地使用权证是商铺合法使用的依据，需提供原件及复印件。

4.商铺租赁合同 如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同及租赁双方的身份证明。

5.商铺买卖合同 买卖双方需签订正式的商铺买卖合同，明确双方的权利和义务。

6.商铺评估报告 如需贷款，需提供商铺评估报告。

7.商铺税费缴纳证明 买卖双方需提供商铺税费缴纳证明，包括契税、营业税等。

8.商铺产权过户申请书 买卖双方需共同填写商铺产权过户申请书。

9.商铺抵押权证明 如商铺存在抵押权，需提供抵押权证明。

10.其他相关材料 根据具体情况，可能还需提供其他相关材料，如房产证、土地证等。

二、商铺过户流程

1.签订商铺买卖合同 买卖双方协商一致后，签订正式的商铺买卖合同。

2.办理产权过户手续 买卖双方携带相关材料到房产交易大厅办理产权过户手续。

3.缴纳税费 根据国家规定，商铺过户需缴纳相关税费，如契税、营业税等。

4.领取新产权证 办理完过户手续后，领取新的商铺产权证。

商铺过户是一项复杂的手续，涉及多个环节和材料。了解商铺过户所需材料及流程，有助于买卖双方顺利完成过户手续。希望小编对您有所帮助。