已购公房什么产权

一、已购公房产权

已购公房，顾名思义，是指政府或其授权的单位建设，并分配给职工的住宅。对于已购公房，其产权归属是很多人关心的问题。已购公房的产权究竟属于谁？我们将从以下几个方面为您详细解答。

二、已购公房产权的性质

1.房屋所有权：已购公房的所有权归购房者所有，购房者可以依法对房屋进行处分。

2.土地使用权：已购公房的土地使用权归购房者所有，购房者可以依法对土地使用权进行处分。

三、已购公房产权的取得方式

1.按揭购房：购房者通过银行贷款购买已购公房，取得房屋所有权和土地使用权。

2.全款购房：购房者一次性支付购房款，取得房屋所有权和土地使用权。

3.租赁购房：购房者通过租赁方式获得已购公房的使用权，但并不拥有房屋所有权和土地使用权。

四、已购公房产权的变更

1.房屋买卖：购房者可以将已购公房出售给他人，变更房屋所有权。

2.房屋赠与：购房者可以将已购公房赠与给他人，变更房屋所有权。

3.房屋继承：购房者去世后，其继承人可以继承已购公房的房屋所有权。

五、已购公房产权的登记

1.购房者需在购房后30日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权登记。

2.购房者需在购房后60日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记。

六、已购公房产权的年限

1.房屋所有权：购房者取得房屋所有权后，享有无限期的房屋所有权。

2.土地使用权：购房者取得土地使用权后，根据土地使用权出让合同约定的年限，享有相应的土地使用权。

七、已购公房产权的继承

1.购房者去世后，其配偶、子女、父母等法定继承人可以继承已购公房的房屋所有权。

2.若购房者在购房时，已将房屋登记在他人名下，则该他人享有房屋所有权。

八、已购公房产权的纠纷

1.房屋买卖纠纷：购房者与卖方就房屋买卖合同履行过程中产生的纠纷。

2.土地使用权纠纷：购房者与土地使用权人、土地管理部门就土地使用权产生的纠纷。

九、已购公房产权的法律保护

1.房屋所有权：购房者享有房屋所有权的法律保护，他人不得侵犯。

2.土地使用权：购房者享有土地使用权的法律保护，他人不得侵犯。

已购公房的产权归属问题，是购房者非常关心的问题。通过小编的详细介绍，相信大家对已购公房的产权有了更清晰的认识。在购房过程中，购房者应关注房屋所有权和土地使用权的取得、变更、登记等问题，以确保自身权益。