85平契税多少

在了解85平方米房屋契税的计算方式之前，我们先来明确一点：契税是根据房屋的成交价格来确定的，85平方米的房屋也不例外。我们就来详细解析一下，85平方米房屋契税具体是多少。

一、契税计算基础 1.成交价格：契税的计算是以房屋的成交价格为基础，这个成交价格是买卖双方在房屋买卖合同中约定的价格。

二、契税税率 2.税率：根据国家规定，契税的税率为3%，这是固定不变的。

三、契税计算公式 3.计算公式：契税=成交价格×契税税率。

四、契税减免政策

4.减免政策：在以下情况下，可以申请契税减免：

a.首次购房：对首次购房的家庭，可以申请减免契税；

二手房交易：对购买二手房的家庭，也可以申请减免契税；

五、契税缴纳方式

5.缴纳方式：契税可以通过以下几种方式缴纳：

a.银行转账：将契税款项转入房管局指定的银行账户；

网上支付：通过房管局官方网站进行网上支付；

六、契税缴纳时间 6.缴纳时间：契税缴纳时间为房屋买卖合同签订之日起60日内。

七、契税发票 7.发票：缴纳契税后，房管局会出具契税发票，这是购房者的合法凭证。

八、契税发票用途 8.发票用途：契税发票可以用于房屋过户、贷款等事宜。

九、契税缴纳注意事项

9.注意事项：

a.确保成交价格真实合理；

了解当地契税优惠政策；

十、契税咨询渠道

10.咨询渠道：

a.房管局：可前往当地房管局咨询；

十一、契税计算示例 11.计算示例：假设85平方米房屋的成交价格为80万元，那么契税=80万元×3%=2.4万元。

85平方米房屋契税的计算相对简单，只需根据房屋成交价格和税率进行计算即可。在购房过程中，了解契税政策、缴纳方式和注意事项，有助于顺利完成房屋交易。