东景苑二手房，东景小区二手房

东景苑二手房市场逐渐受到购房者的关注。该小区位于交通便利的区域，房价波动不大，适合预算有限的家庭选择。我们将详细探讨东景苑及东景小区的二手房特点、房价走势、周边配套等多个方面。

1.小区概况

东景苑是一个已有十多年历史的住宅小区，建筑年代为2012年，产权年限为70年。整体物业类型为普通住宅，采用板楼建筑形式，周边环境相对成熟，但因临近厂房，部分住户反映有异味问题，可能会影响居住舒适度。

2.房价走势

根据不同平台的数据，东景苑的二手房平均价格在5693元至9164元/㎡之间，月底房价变化不大，涨幅稳定在0.36%。从整体趋势来看，东景苑的房价相较于周边其他小区并不高，吸引了不少首次购房者和投资者的关注。

3.房源介绍

东景苑目前在售房源多达68套，房源类型多样，包含南北通透的三室两厅户型，面积从95㎡到140㎡不等，其中较为热门的三房户型的价格在48万至76万间，部分房源还包括家具家电，适合新婚家庭和上班族拎包入住。而毛坯房源在价格上相对低廉，适合预算有限且愿意自己装修的购房者。

4.周边配套

虽然东景苑周边以厂房为主，但交通十分便利，靠近东三路北站，能够方便地接驳城市各个主要区域。周边有不少超市、菜市场和学校，满足日常生活需求。虽说小区周围的环境有一些不足，但周边设施的齐全，使得居住在这里的家庭能较为便利地享受生活。

5.物业管理与居住环境

虽然东景苑的物业管理评分不高，仅为4分，业主反映物业服务力度不足，影响了社区整体的居住体验。小区环境方面，由于靠近工业区，每晚周边有刺激性气味，这也成为不少业主反映的问题。未来如果能够改善周边环境，将为住户提供一个更为舒适的居住空间。

6.通勤便利性

东景苑地处繁华地带，类斜率较高的公共交通系统使得通勤变得更加方便。尤其对于在市中心工作的人来说，通过东三路等主干道能够方便快捷地到达办公地点。与此附近的公交站和地铁站的建设为居民提供了便利的出行选择。

7.总体购买建议

如果您在考虑购买东景苑二手房，需理性评估小区的环境与价格。针对价格不高且户型合适的房源，尤其是那些提供家具家电的，具备很大的吸引力。考虑到物业服务和周边环境问题，购房者需仔细考察，确保所选房源能够满足自身的生活品质需求。

东景苑及东景小区作为一个具有潜力的二手房市场，吸引了不少购房者的关注。如何在保证居住舒适度与性价比之间取得平衡，成为购房者需要慎重考虑的问题。