北京公寓房能买吗 北京公寓能卖吗

北京公寓房能买吗 北京公寓能卖吗

1.1 北京市政策规定

北京市出台重磅政策要求“商改住”限购，不得卖给个人。限购是为了防止投机资本进入房地产市场。

1.2 安居客数据分析

国贸CBD的二手房均价在7.5W/㎡左右，九十年代公房和公寓拉低了平均值。建外SOHO东区有改善两居室仅6.8折上拍。

2.1 公寓服务优势

公寓服务好，豪华loft两居室双床房，设施齐全；简约loft一居室大床房，房屋舒适干净。

2.2 公寓持有策略

常规建议是长期持有，卖房风险大；房产税风险存在，购买需谨慎。

2.3 网络套餐选择

整租房通常没有宽带，北方适合选联通，南方适合选电信。联通的全家福融合套餐稳定，适合程序员使用。

3.1 北京公寓能落户吗

公寓楼能否落户与用地性质有关，商业用地无法落户；70年产权的公寓式住宅可落户。

3.2 住宅与商住销售对比

过去5年北京住宅的销增比高于商住，建议购买住宅，更容易出售。

3.3 共产房与公寓对比

共产房有条件限制，价格高于公寓，转手难度大；公寓年限问题需注意。

总体来看，北京公寓购买无限制，但需注意政策变化和风险。持有公寓需谨慎，选择合适的网络套餐，根据销售对比选择购买住宅更明智。【800字】