观澜天下,观澜天下小区

观澜天下小区介绍

1.1 位置和户型

观澜天下位于西安浐灞广泰门，房屋户型方正，采光通透，98平米/3室2厅。该小区成交记录显示，有不同户型的房源，签约日期和成交价格也有所不同。

1.2 小区价格和信息

根据西安观澜天下小区网的信息，该小区的参考均价为12716元/㎡。目前二手房源数量有限，并且小区的竣工时间为2013年12月30日。小区地址是酒十路与米秦北路十字东500米(十里铺)，占地面积47000㎡。

1.3 贝壳和安居客信息

贝壳西安小区大全显示观澜天下的参考均价，位于灞桥浐河西路，目前有62人关注二手房源。而安居客小区频道提供了该小区的二手房信息，平均房价为18618元/平米。

2.1 开发商建设历史

据童靖介绍，观澜天下小区的业主大多是在2013年前后购买的新房。小区涵盖城改项目和商品房，而相关手续是边建设边办理。开发商资金问题导致商品房项目延迟完工。

2.2 工地进展情况

最近，记者探访观澜天下小区工地，发现连日降雨引发基坑内积水，工地停工。记者报道后联系浐灞生态区住房和城乡建设局，工作人员透露相关细节。

2.3 装修和物业管理

在肥西县大孙洼附近的观澜天下小区，属于合肥康宏房地产开发有限公司的项目。居民李先生表示，大部分区域已装修完毕，只有少数区域需要进一步施工。

2.4 物业问题与价格变动

报道显示，城东观澜天下小区开发商近期涨价，导致已交房业主需额外支付500元/平米的房款。一位业主彭先生表示对此感到不满，因为已收房多年确实收到涨价信息。

观澜天下小区拥有丰富的房源信息和特点，同时也面临着一些发展和管理上的挑战。居民和开发商都在不断努力，希望小区能够更好地发展和运营。