违章建筑,违章建筑的认定标准
发布时间：2024-07-20 14:13:38 期货证券
违章建筑，违章建筑的认定标准
1. 违章建筑的认定违章建筑一般可以被分为两类: 一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物 二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。
2. 改变建筑物使用功能改变了建筑物的使用功能。
3. 未取得审批的改建、翻建、扩建未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。
4. 临时建筑长期存在临时建筑,逾期未拆除的。
5. 擅自改动设计图纸施工擅自改动设计图纸,施工的建筑。
6. 非法转让已城市化土地非法转让特区内已经城市化的居委会,或者股份合作公司的非农用地,在其上建造的建筑。
7. 补偿标准不予补偿的"违章建筑"是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。
8. 违章建筑的认定标准包括: (1)建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证 (2)在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。