什么是得房率，什么是得房率意思

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，是一个衡量住房实际使用面积的参考因素。在不同类型的建筑物中，得房率也有所不同。接下来将对得房率的定义、计算方法、与出房率的区别以及得房率的意义进行详细的介绍。

一、得房率的定义

得房率是指套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积（建筑面积）之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积等。销售面积则是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。

二、得房率的计算方法

得房率的计算方法为套内建筑面积除以套型建筑面积再乘以100%。其中套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和其他附加面积。

三、出房率与得房率的区别

1. 概念不同：出房率是指出租房屋的面积与建筑总面积之比，而得房率是指可供住户支配的面积与建筑总面积之比。

2. 计算不同：出房率考虑到整栋建筑物的出租面积，而得房率则是针对每户居民可支配的面积。

四、得房率的意义

得房率反映了每户住户在一栋建筑物中实际可以支配的空间大小。较高的得房率意味着住户拥有更多的私人空间，但也可能意味着公共空间被减少。得房率在70%至80%之间被认为是较为理想的范围，既考虑了私密性，又兼顾了公共空间的需求。