二手房买卖交易流程，二手房买卖交易流程及时间

二手房买卖交易流程，二手房买卖交易流程及时间

一、了解房屋信息和洽谈价格

在选择二手房时，首先需要对楼市和所购房屋区域板块进行熟悉。当看中一处房屋后，需与业主洽谈价格，并支付购房定金。

二、签署买卖合同和网签

签署买卖合同是为了明确双方权责，然后进行网签，这个过程通常只需半小时时间。

三、缴税预审

买卖双方需要在网签后的半个小时内提交缴税预审，结果通常需要一个工作日才能出来，这是为了确保税款的合规性。

四、面签申请贷款

类似向银行申请贷款那样，需要进行面签以确保资金的合法性和安全性，整个过程大约需要一个小时。

五、缴纳定金

根据买卖合同的约定，买方需要向卖方缴纳一定金额的定金，一般是房屋总价的1%-5%，这一步旨在确认交易的诚意和保证信任。

二手房门店的价值在于提供房源信息，撮合交易并办理过户和贷款手续，全程只收取中介费，不会接触购房者的首付款与贷款尾款。

六、交房和过户手续

买卖双方办理房屋交接，包括水、电等过户，买方同时领取钥匙。可以签订正式二手房买卖合同。