买泰国房子，买泰国房子的一般流程

买泰国房子，买泰国房子的一般流程

1. 泰国政府认可

在泰国，外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。这是买泰国房子的第一步。

2. 只能买公寓

外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅等非公寓类房产。

3. 提供外汇支付证明

外国人买公寓需要将购买的物业转换为泰国的外汇进行支付，需要提供相应的外汇支付证明。

4. 避免购买未完工的建筑

不用担心未完工的建筑烂尾，可以直接实地考察房屋，查看房屋质量、阳台景观和周围环境。

5. 立即购买

可以立即购买，全款支付可以很快拿到房产证，然后就可以选择出租或者自住。

6. 泰国房产质量和装修

泰国房产都是精装修交付，购买后可以直接入住自住，或者出租获取收益。

7. 房价和汇率变化

泰国房产的价格受地段、房价增值和汇率变化影响，要考虑这些因素进行购买决策。

8. 泰国银行贷款

泰国银行有贷款服务，但要求贷款额不低于200万泰铢，贷款比例最高为70%。

9. 开发商和项目状况

要考虑开发商信誉和项目状况，选择可靠的开发商和地点进行购买。

10. 泰国购房契税和证件

购房需要缴纳购房契税，同时要准备好护照、汇款证明及支票去管所办理过户手续。根据要求准备好各种证件。