买房子的注意事项，买房子的注意事项 买房者必看

在购房过程中，买房者必须注意以下事项，以避免上当受骗：

1. 信息变更

在购房后，首先要进行所有账户信息的变更，包括物业维修基金、水电煤气、宽带等账户。确保账户信息的准确性和安全性。

2. 学位房检查

购买学位房时特别要注意是否被占用的问题，以避免购买后出现学位无法使用的尴尬局面。

3. 出行成本计算

在选择房产时，要精细计算交通成本。选择离地铁或公交车站更近的楼盘可能会减少出行成本，提高生活便利性。

4. 购房合同细节

购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。这种条款实际上是针对购房者的违约金条款，需谨慎对待。

5. 夫妻共同贷款注意事项

在办理夫妻共同贷款购房流程中，双方最好亲自到场签约。确保双方均了解签约内容，避免发生后期纠纷。

6. 择房升值技巧

要找出升值比较快的房子，可比较同城市同类型房屋的租售比，选择租售比差距较大的房子可能会有更高升值潜力。

7. 选择一期开发房源

购房时最好选择购买一期开发的房源，价格较便宜，质量相对更好。避免购买在马路或街道附近的房源，以及选择顶层房源避免噪音和其它问题。

8. 核查开发商五证

购房前务必核查开发商的五证是否齐全，包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证和商品房销售许可证。