二套房贷款利率 lpr 二套房贷款利率lpr利率是多少

二套房贷款利率lpr 二套房贷款利率lpr利率是多少

根据最新政策规定，后买首套房贷款执行利率为LPR-20BP，即4.1%降到4%。如果有两套房在还贷，二套房利率也会跟随新的LPR下调10个基点。

1. 具体利率设置

根据相关规定，公积金贷款二套房贷款利率不低于3.575%，商业贷款二套房贷款利率最低为LPR加60个基点，目前最低不低于4.9%。

2. 首套房和二套房利率对比

国内历史上首套房贷利率下限曾达到3.43%。当前一线城市北京、上海、广州、深圳的首套房利率为LPR加点55、35、20、30 BP，二套房利率为LPR加点105、105、60、60 BP。

3. 贷款期限和利率

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率为4.90%，不同地方银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，上浮5%-20%。

4. 商业贷款利率执行标准

根据相关规定，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，即在贷款基准利率的基础上至少上浮10%。商业银行贷款利率并非完全按规定执行。

5. 当前LPR情况

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，两者均维持不变。5月1年期LPR为3.7%，5年期下调15个基点。

根据最新政策规定，二套房贷款利率是不低于相应期限LPR加20个基点，具体利率执行情况会根据市场情况而定。各地银行对此政策的执行力度也有所不同，需要根据实际情况进行咨询。