金科地产会资金链断吗 2021年金科地产的资金链？

金科地产会资金链断吗 2021年金科地产的资金链？

2021年，房地产行业可谓是“雷声”不断，尤其是那些商票签发量比较大的地产公司更是相继爆雷。金科地产作为一家知名的房地产开发企业，其资金链状况备受关注。2021年金科地产的资金链会断吗？下面通过对相关内容的梳理和分析，来了解一下金科地产的资金状况。

1. 维护公开市场再融资

金科较为注重维护与金融机构关系及和市场沟通，积极推动债券再融资。在2021年12月底，金科地产发行了“21金科地产SCP004”，募集资金的70%将用作一般营运资金，30%将用作收购的储备。这一举措表明金科地产通过公开市场再融资来确保资金链的稳定。

2. 建发物业合约建筑面积

金科地产在物业管理方面存在一定的规模差距，管理规模低于同级别的物业企业。据数据显示，截至2021年6月30日，金科物业合约建筑面积约为5610万平方米，而在管建筑面积约为2770万平方米。虽然管理规模较小，但是金科地产仍通过其他方式保证资金链的稳定。

3. 获取土地储备

通过“地产+商业”、“地产+产业”以及收并购等方式，金科地产成功获取了549万平方米的土地计容建筑面积，占比达56%。二三线（含新一线）城市占比约87%。这一丰富的土地储备使得金科地产在项目开发方面具有一定的优势，为资金链的稳定提供了保障。

4. 商票余额

金科地产是一家规模较大的房地产企业，因此其商票签发量较大。据数据显示，2021年末，金科地产的商票余额为86.36亿元。虽然商票余额不低，但是金科地产通过其他方式和策略来降低风险，以维持资金链的正常运转。

5. 发行公司债券

金科地产采取发行公司债券的方式获取资金，来确保资金链的稳定。除了前述的“21金科地产SCP004”，金科地产还在2022年2月16日发行了“22金科01”，募集资金用于偿还“20金科01”的回售本息。这一债券发行策略确保了金科地产的资金供应。

6. 加强内部监管

金科地产在2021年将组织部门职能监察委员会、纪检监察部以及审计风控部等部门纳入公司体系中，加强内部监管和风险控制。这一举措可以有效地预防和解决资金链断裂的风险。

根据以上分析，可以得出，2021年金科地产的资金状况是非常好的。通过维护公开市场再融资、获取土地储备、发行公司债券等多种方式，金科地产成功保持了资金链的稳定。加强内部监管和控制风险的措施也为资金链提供了保障。