2017契税怎么算

2017年契税的计算方法一直是购房者关心的问题。为了帮助大家更好地理解契税的计算方式，小编将详细介绍2017年契税的计算方法，让你轻松应对购房时的税务问题。

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定的税率向国家缴纳的税费。2017年，契税的计算方法有所调整，下面我们来详细了解一下。

二、契税税率

1.首套房：契税税率为1%-3%，具体税率根据当地政府规定执行。

2.二套房：契税税率为1%-3%，具体税率根据当地政府规定执行。

3.非住宅：契税税率为3%。

三、契税计税依据

契税的计税依据为房屋交易价格，具体包括以下几种情况：

1.房屋交易价格低于当地政府公布的最低交易价格，以最低交易价格为计税依据。

2.房屋交易价格低于房屋评估价格，以房屋评估价格为计税依据。

3.房屋交易价格高于房屋评估价格，以房屋交易价格为计税依据。

四、契税计算公式 契税=房屋交易价格×契税税率

五、契税缴纳流程

1.签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，明确房屋交易价格。

2.房屋评估：申请房屋评估，获取房屋评估价格。

3.缴纳税费：根据契税计算结果，向税务机关缴纳契税。

4.税务机关出具完税证明：税务机关审核无误后，出具完税证明。

六、契税优惠政策

1.首套房购买者可享受契税减免政策。

2.部分地区对二套房购买者实行契税优惠政策。

3.非住宅契税税率较住宅高，但部分地区对非住宅契税实行优惠政策。

七、契税发票 缴纳契税后，税务机关将出具契税发票，购房者需妥善保管。

八、契税申报 购房者需在规定时间内向税务机关申报契税，逾期将面临罚款。

九、契税争议处理 若对契税计算结果有异议，可向税务机关申请复核。

十、契税缴纳时间 契税应在房屋权属转移后60日内缴纳。

十一、契税计算实例 以一套价值100万元的住宅为例，若为首次购房，契税税率为1%，则契税=100万元×1%=10万元。

了解2017年契税的计算方法，有助于购房者更好地应对购房过程中的税务问题。小编详细介绍了契税税率、计税依据、计算公式、缴纳流程等，希望对大家有所帮助。