上海什么房子没有限购

上海房地产市场一直是众多购房者的关注焦点。在限购政策的影响下，很多购房者都在寻找那些没有限购的房子。在上海，究竟哪些类型的房子没有限购呢？我将为您详细解答。

一、别墅类房产

别墅作为一种高端住宅产品，因其独特的居住环境和相对宽松的购买条件，成为了没有限购的房产类型之一。在上海，别墅主要集中在郊区和部分高档住宅区，由于土地资源的稀缺和开发成本的高昂，别墅的价格也相对较高。

二、保障性住房

保障性住房主要包括公共租赁住房和限价房。这类住房的购买对象主要是中低收入家庭，政府通过限价和限购政策，确保这类住房的稳定供应。在上海，保障性住房没有限购，但申请条件较为严格。

三、非住宅性质房产

非住宅性质房产主要包括商业办公用房、工业厂房、仓储用房等。这类房产没有限购政策，但购买后需要根据用途进行相应的登记和报批。

四、农村自建房

农村自建房是指在农村集体土地上建造的房屋。在上海，农村自建房没有限购政策，但建造过程中需要遵守当地的相关规定。

五、境外人士购房

根据上海市政府的规定，境外人士可以购买没有限购的房产。不过，境外人士购买房产需要满足一定的条件，如身份证明、资金来源证明等。

六、继承或赠与所得房产

通过继承或赠与方式获得的房产，不受限购政策的影响。这类房产的过户手续较为繁琐，需要提前了解相关政策和规定。

七、换房需求

对于有换房需求的购房者来说，可以在不违反限购政策的前提下，将原有房产出售后，购买新的房产。

在上海，没有限购的房产类型主要包括别墅、保障性住房、非住宅性质房产、农村自建房、境外人士购房、继承或赠与所得房产以及换房需求。购房者可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的购房方式。在购房过程中，务必了解相关政策和规定，避免不必要的麻烦。