2021年房地产股票还能买吗 房地产股还有没有机会

2021年房地产股票市场分析

随着我国经济结构的不断优化和产业升级，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其股票市场也备受关注。在2021年，房地产股票还能买吗？房地产股还有没有机会呢？小编将从多个角度进行分析。

1.房地产股票分类与现状

根据2021年年报，我们可以将房地产股票分为三大类别：传统开发商股票、物业股票和融资平台股票。特别强调一点，房地产股票中并非仅有这三大类别。这三大类别之中，传统开发商股票在2021年A股市场中的退市数量最多，这反映出行业整体面临的压力。

2.退市数量高企

东方财富Choice数据显示，2021年A股有16只股票退市，2022年42只股票退市，2023年以来退市股票达43只。ST阳光城、ST泰禾、ST嘉凯等8家公司均属于房地产行业，数量占比最高。这些黯然退市的企业，很多都是曾经的市场明星。

3.房地产投资风险

不要想靠买房子发财，年代不一样了，这不可能。但通过买房子贷款欠一屁股债以后，你就获得了房产。万科管理层根本没那种闲情逸致去控制股价，对他们没什么用，他们需要买股票也不用刻意打压，房地产公司股票的估值大部分时间都很低，买入机会多的事。

4.调控政策对地产股的影响

在《中国经营报》触角学院财富公开课系列直播课中，苏宁金融研究院研究员陆胜斌认为调控政策对地产股的影响并没有想象中严重，他看好房地产板块的表现，认为2021年房企的销售情况会得到改善。

5.房地产股票的投资机会

在我看来房地产行业就是这样的时机了，房地产板块里面有很多优质的公司。在我看来房地产股票也是周期股，你完全也可以用周期股的思路去思考未来的方向，放开限购可能会让公司的生意好转。

6.房地产市场泡沫

但房地产行业的泡沫只是存在于资产的泡沫，对于窥视二级市场地产板块股票的投资者来说，他们想的更多的则是何时才能吹起一点属于A股地产股的泡沫。当前A股市场中地产板块估值整体处于较低水平。

7.政策影响与销售下滑

自从2019年末实行的“房住不炒”这个政策以后，房地产业开始进入了寒冬，各种政策密集出现，房子真的就不能够随便买了，有钱也不一定能买，而且也不能够随便卖。销售面积和销售额的下滑，还会反过来继续影响投资和新开工，需求的不足会直接影响房产企业的资金来源。

虽然2021年房地产市场面临诸多压力，但房地产股票市场仍存在一定的投资机会。投资者在投资房地产股票时，应充分考虑行业现状、政策影响以及市场估值等因素，谨慎决策。