上海公积金贷款怎么贷额度是多少 2021上海公积金贷款怎么贷额度是多少

1. 上海公积金贷款额度标准

根据2021年的规定，上海公积金贷款的额度与房屋性质以及贷款参与人数有关。具体情况如下：

2. 公积金贷款额度计算规则

根据细则规定，贷款额度计算公式为： (职工住房公积金账户余额 + 配偶住房公积金账户余额) * n，其中n为15。这意味着，公积金账户余额每20万可以直接贷款300万元。但公积金贷款额度上限是有规定的。

3. 公积金贷款利率

根据规定，上海公积金贷款的利率为购买首套住房时，5年内利率为3.1%，5年以上（含5年）为2.6%。公积金缴存比例为5%-7%，上限（2023.7-2024.6）为3654元-5116元。

4. 贷款期限和条件

贷款的最长可贷期限以年为单位。一般而言，最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的最高贷款限额可增加。及家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的最高贷款限额也会相应增加。

5. 公积金账户要求

要获得公积金贷款，个人公积金账户月缴存至少1800元，缴费两年以上，账户余额需要达到4.5万元，以便能够贷满90%的额度。

6. 贷款额度影响因素

除了公积金账户的余额影响贷款额度外，还有其他因素会影响贷款额度，具体情况可以咨询相关机构或银行了解。

7. 最高可贷额度条件

获得最高可贷额度的条件包括账户余额达到15倍或10倍，缴存基数覆盖公积金部分月供双倍等要求。

8. 异地公积金贷款

如果要在异地贷款，首先需要具备当地的购房资质，然后满足异地公积金贷款条件。异地公积金中心会开具相关证明并提供贷款服务。

根据上海公积金贷款的规定和要求，贷款额度在一定的条件下是可以得到较大程度的提升的，同时需要根据个人情况和实际需求选择适合自己的贷款方案。