上海东方夏威夷，上海东方夏威夷二手房价

上海东方夏威夷小区作为浦东航头地区备受关注的住宅项目，不仅因其地理位置优越，而且因其多样化的房源和小区环境而受到购房者的青睐。小编将为您详细分析上海东方夏威夷的二手房市场现状，包括房价、户型以及周边配套设施等信息。

1.小区概况

上海东方夏威夷小区位于浦东航头地区，竣工于2006年，总共274户，产权年限达到70年。该小区由上海厦大房地产开发有限公司开发，且由上海茂兴物业管理有限公司进行物业管理。小区的物业费用为每平方米5元，每个家庭都享受良好的社区服务。

2.二手房市场分析

根据最新市场调研数据，当前上海东方夏威夷的二手房价格普遍在70951元至78355元/平方米之间，具体价格受户型、楼层及朝向等多种因素影响。小区中目前挂牌出售的二手房源以三房和五房为主，其中三房的挂牌价约在1199万左右，而五房的价格则可以达到2100万到2350万。这些价格显然与本地其他小区相比具有一定的竞争力。

3.房源类型与具体案例

东方夏威夷小区中，房源类型丰富，常见的有三房、四房和五房。以下是一些具体房源的案例：

三房户型：如某顶楼带阁楼三房挂牌价格为1199万，单价约8.35万/㎡。业主急售，价格可谈，预计最终成交价在870万左右。

二房户型：小区中有同面积的二房挂牌价格为898万，单价约8.2万/㎡，价格也相对较为合理。

4.周边交通与配套设施

上海东方夏威夷周边交通便利，紧邻沪南路，不仅方便居民的日常出行，也是通往周边商圈的主要通道。小区附近还设有多条公交线路，并且靠近地铁站，方便居民前往市中心。周边配套设施齐全，超市、学校、医院等一应俱全，特别适合家庭居住。

5.房价走势与投资分析

近年来，上海地区的房价整体呈现上升趋势，而东方夏威夷小区由于其优越的地理位置和良好的小区管理，房价也有所增长。根据市场数据，尽管二手房均价在降低，但由于区域内住房需求依然旺盛，预计未来将保持稳定增长。对于投资者而言，购买东方夏威夷的二手房是一个较为稳妥的选择，可以期待未来的增值潜力。

6.购房建议

购房者在选择上海东方夏威夷的房源时，可以关注以下几点：

实地看房：在正式购房前，务必亲自到小区查看房源的实际情况，包括楼层、朝向及小区环境。

议价余地：针对挂牌价，特别是业主着急出售的房源，可以尽量议价，寻求一个合理的成交价格。

通过对上海东方夏威夷小区的深入分析，可以看出该地区拥有良好的居住环境和稳定的房价，适合购房者和投资者的需求。希望通过以上信息，能够为您的购房决策提供有价值的参考。