世茂房地产烂盘了吗 世茂房地产烂盘了吗现在？

深圳世茂深港国际中心被挂网准备拍卖，起拍价130.44亿元，这个项目从拿地开发到停工烂尾，见证了房地产行情从疯狂到绝望的情绪变化，也见证了世茂从野心勃勃到全盘皆输的落寞。

1. 世茂天越的前身竟然是一个烂尾盘

很多人不知道，世茂天越的前身竟然也是一个烂尾盘。在2001年，广州老牌房企粤泰拿下了这块地，但粤泰无能为力，一直闲置。直到2016年，才转手给了世茂。

2. 世茂集团已经构成了实质性的违约

最近，世茂地产因一笔10.24亿美元的公募债券到期，无法进行本息偿还，已经构成了实质性的违约。这意味着世茂集团正式暴雷，世茂集团在国内也是非常知名的房地产企业。

3. 十年仅剩2500万方可售面积

根据统计观察发现，经过十年的发展，世茂集团目前仅剩2500万方的可售面积。这个数据表明了世茂集团在房地产市场上的困境。

4. 房地产市场整体低迷影响购房信心

近年来，房地产市场经历了一波骚操作和一系列的爆雷事件，这些事件逐步摧垮了大家的购房信心。人们担心买到烂尾楼或购房后房价暴跌，世茂的情况也反映了这一现象。

5. 破产房子可要求开发商赔偿

如果房地产公司破产，购房者可以要求开发商赔偿已缴纳的付款和利息。对于世茂集团来说，破产意味着购房者有权要求赔偿。

6. 多家房地产公司面临资金压力

今年以来，泰禾集团、明发集团、粤泰股份等多家房地产公司陆续甩卖资产以求生存，世茂房地产也耗资近200亿元接盘18个项目。这些项目中有许多涉及诉讼和纠纷，后续的发展仍然不确定。

7. 世茂债务重组方案尚未通过

与融创相比，世茂债务重组方案尚未通过，融创的债务重组已经完成。自世茂宣布爆雷（债务违约）已经过去了17个月，但仍然没有确定的结果。

世茂房地产的烂盘现象凸显了当前房地产市场的困境，也提示购房者在购房时要慎重考虑各种风险因素。