违法建筑,违法建筑强拆的最新规定

违法建筑,违法建筑强拆的最新规定

一、最高法关于违法建筑强拆的规定

1. 依照《城乡规划法》相关规定

依照《城乡规划法》相关规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑决定》。

2. 法律依据

违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施违反规划违法建筑”,指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

二、相关法律条款

1. 第七十三条规定

买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民行政机关土地行政主管部门没收违法所得违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

2. 《民法典》中的规定

在《民法典》中并没有关于违法占地的房屋强拆规定,违法占地修建的房屋属于违章建筑,《中华人民共和国城乡规划法》规定,对于违章建筑,违法行为人没有在规定的时间内自行拆除的,城乡规划局可依法强制拆除。

三、强制拆除违法建筑的条件和执行依据

1. 强制拆除条件

强制拆除违法建筑的条件是,未经审批及规划许可的,违法建造建筑物和其他设施的。

2. 执行依据

强制拆除违法建筑的执行法律依据是,《土地管理法》第八十三条、《城乡规划法》第六十八条的规定。

四、强拆违法建筑的相关规定

1. 手续

对于违法建筑,一般情况下是先由当地的城乡规划主管建设部门责令拆除,如果当事人没有在指定的期限内拆除,城乡规划主管部门可以对违章建筑进行强制拆除。

2. 强制拆除程序

强制拆除违法建筑的程序包括责令拆除通知、强制拆除决定和实际强制拆除等步骤。