上海房产税如何计算，上海房产税费怎么计算

上海房产税如何计算，上海房产税费怎么计算

根据本市政策，每家庭可享受人均60平方米的免税住房面积。所有家庭的总住房面积是指新购住房面积和其他住房面积的总和。

1. 如果房价低于28426元/平米，税率为0.4%。
2. 如果房价高于28426元/平米，税率为0.6%。
3. 计算公式为：年应纳房产税税额=新购住房应征税面积×新购住房单价×70%×税率。

1. 外地已婚人士在上海只能购买1套商品房住宅。
2. 非沪籍家庭限购1套上海住宅，夫妻双方需有一人连续缴纳社保或个税5年以上。
3. 外地人在外地已有房产则不计入购房限制。

1. 纳税人可在取得应税住房产权后10个工作日内登录网站查询税务情况。
2. 缴税后7个工作日内可登录查询已缴税情况。

对于购买商住两用房，需要同时缴纳契税和房产税。契税按照房屋买卖合同成交价款的一定比例计算，而房产税按照应征面积、单价和税率来确定。

例如，一个三口之家新购住房面积为83.7平方米，单价为32670.48元/㎡，税率为0.4%，则根据公式计算房产税税额。

上海房产税的计算依据征税面积、单价和税率，根据不同购房人群和房产类型有不同的限制和计算方式。纳税人需了解相关政策并及时缴纳税款，以避免不必要的处罚。