85平的房子公摊多少

一、了解公摊面积的定义

公摊面积，是指一栋楼内所有业主共同使用的面积，如电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间等。公摊面积的大小直接影响到业主的实际使用面积。85平的房子公摊多少呢？

二、计算公摊面积的方法

1.公摊面积比例：我们需要知道该小区的公摊面积比例。这个比例通常由开发商提供，也可以通过查阅小区的规划图纸或询问物业管理处获得。

2.公摊面积计算：以85平的房子为例，如果该小区的公摊面积比例为20%，那么85平的房子公摊面积为85平×20%=17平。

三、影响公摊面积的因素

1.小区建筑类型：不同建筑类型的公摊面积比例不同。例如，多层住宅的公摊面积比例通常低于高层住宅。

2.小区规划：小区的规划布局也会影响公摊面积。例如，小区内设有地下车库、游泳池等公共设施，会增加公摊面积。

3.小区绿化率：绿化率高的小区，公共绿化面积较大，也会增加公摊面积。

四、如何降低公摊面积

1.选择建筑类型：多层住宅的公摊面积比例通常低于高层住宅，因此在购房时，可以选择多层住宅以降低公摊面积。

2.关注小区规划：购房前，详细了解小区的规划布局，关注公共设施和绿化面积，以便评估公摊面积。

3.购房时与开发商协商：在购房过程中，可以与开发商协商公摊面积比例，争取降低公摊面积。

了解85平的房子公摊多少，需要关注小区的公摊面积比例、建筑类型、规划布局等因素。通过以上方法，我们可以降低公摊面积，提高实际使用面积。购房时，要关注这些细节，为自己争取到更多的居住空间。