江雁依山郡，江雁依山郡是学区房吗

江雁依山郡：品质学区房，教育配套全面解析

江雁依山郡，位于深圳市，是一处备受关注的住宅项目。江雁依山郡是否属于学区房？以下将详细解析。

1.学区房定义及重要性

学区房，即位于优质学校学区的房产，通常具有较高的市场价值和投资潜力。对于家长而言，学区房意味着孩子可以享受优质教育资源，因此备受青睐。

2.江雁依山郡学区划分

江雁依山郡所在区域，根据2024年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部、坪山实验教育集团科悦实验小学。中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学。由此可见，江雁依山郡周边教育资源丰富。

3.项目教育配套

江雁依山郡项目自带1所幼儿园，为业主子女提供便利。项目周边还有多所优质学校，如龙城初级中学、龙岗初级中学、龙岗科技城外国语学校等，为业主子女提供全面的教育资源。

4.房价走势与性价比

在房价方面，江雁依山郡楼面地价为1504元/㎡，占地面积92172.7㎡，容积率＜1.5，建筑面积≤1843㎡。与周边楼盘相比，江雁依山郡在价格上具有竞争力，性价比较高。

5.学区房政策与风险

学区房政策方面，政府会根据周边学校规划建设情况进行调整。例如，标注“暂定”的楼盘或小区是指该楼盘或小区学区暂定在对应小学，按招生政策入读。调剂入学的情况不属于“暂定”范围，根据“房户一致”优先原则按生源排序统筹调剂。

6.江雁依山郡周边配套

江雁依山郡位于深圳市南山区北环大道深云地铁站C出口北侧150米，周边配套设施齐全，包括购物中心、医院、公园等，为业主提供便利的生活环境。

7.江雁依山郡优势与劣势

优势：优质教育资源、性价比较高、交通便利、配套设施齐全。劣势：暂无明显劣势。

江雁依山郡作为一处优质学区房，具有较高的市场价值和投资潜力。如果您在寻找学区房，江雁依山郡无疑是一个不错的选择。