购房假离婚有风险,买房子假离婚 法律风险

购房假离婚有风险,买房子假离婚 法律风险

风险一:可能“弄假成真”

1. 弄假成真：即使是“假离婚”，离婚行为也具备法律效力。如果一方反悔，拒绝复婚，另一方也只能无可奈何，即使是法律也无法干涉，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人。但是实际上，离婚的法律关系已经产生。所以“假离婚”的风险也很大。

2. 风险提醒：假离婚是对付限购的有效措施，在高涨的房价面前，结婚证显得不那么重要。但是取消限购并不意味着可以随意假离婚购房，风险仍然存在。

风险二:被很多人忽略的信誉风险

1. 信誉风险：根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果假离婚被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。房产管理部门发现购房人是假离婚，可能会影响信誉。

2. 风险提示：假离婚买房不仅不尊重婚姻，还违反法律规定。假离婚买房的法律后果更严重，可能需要承担民事赔偿等风险。

风险三:法律风险

1. “假结婚”法律效力：假结婚具有真结婚的法律效力，婚姻缔结双方达成一致意见，已办理婚姻登记手续，已具备真结婚的法律效力。

2. 利用“假结婚”买房风险：假离婚买房可能面临离婚风险。即使原本是假离婚，一旦涉及到房产，法律关系已经产生，风险随之而来。

3. 政策风险：央行发布对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。离婚一年以内的房贷申请人可能面临较高的贷款利率或审查。