我选固定利率永远不会变吗 选择固定利率还有折扣吗

在选择房贷时，很多人都会有一个疑问，固定利率永远不会变吗？选择固定利率还有折扣吗？下面就来详细解答这些问题。

1. 固定利率不是永远不变

固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。

2. 固定利率与浮动利率的区别

固定利率房贷的利率在整个借款期内保持不变，不受市场变化影响。而浮动利率则会随中央银行基准利率波动而变化。

3. 固定利率的调整

固定利率通常不会自动下调，一旦合同签订利率将保持不变直到合同到期。如果利率下降，需要重新谈判或重新融资获得更低利率。

4. 利率折扣与固定利率

不论选择固定利率还是浮动利率，之前享受到的利率折扣是不会变的。利率原本打9折为4.41%，选择固定利率后该折扣不变。

5. LPR与固定利率

选择LPR后房贷利率会挂钩基准利率，第一次调整时保持不变，即2020年房贷利率不受影响。一旦确定基点就不会再变动。

6. 如何选择利率类型

作为购房者，选择固定利率还是浮动利率要根据个人情况判断。月供剩余时间长且价格折扣大可选择固定利率，反之可通过浮动利率获得更低利率。

固定利率并非永远不变，而是在一定时期内保持不变。在选择固定利率后，贷款利率在贷款期间内不会发生变化。利率折扣在选择固定利率后也是不会变动的。选择合适的利率类型，可以更好地规划家庭财务。