世茂能挺到2022年年底吗 世茂的房子咋样？
1. 世茂的房子质量问题频出
在2022年之前，世茂的房子已经多次出现质量问题，因此购买世茂的房子存在一定的风险。有很多人反馈延期交房和交房质量不理想，这在当地口碑不佳。
2. 世茂集团销售额减少
根据公告显示，世茂集团在2022年12月实现的合约销售额约为70.3亿元，同比减少了37.34%。合约销售面积为44.61万平方米，对应的平均销售价格为每平方米17757元。这表明世茂集团的销售状况有所下滑。
3. 2022-2023年房地产销量下跌趋势
房地产市场在2022-2023年将经历销量下跌的趋势，而那些高杠杆公司可能会面临倒闭的风险。世茂集团在2020-2021年增加了2000亿元的负债，导致其成为潜在的倒闭候选人。相比之下，富力地产这两年没有增加负债，因此在三年后它更有可能继续生存下去。
4. 世茂集团收入规模和盈利能力逐年提升
尽管世茂集团面临一些困难，但近年来受到市场和政策环境的影响，其收入规模和盈利能力逐年提升。2022年上半年，世茂集团实现了总营收526.6亿元，同比增长了28.9%。归属于股东的净利润达到73.6亿元，同比增长43.9%。这表明世茂集团在业绩方面取得了一定的成绩。
5. 世茂资金链紧张
目前世茂资金链非常紧张，正在甩卖资产。不推荐购买世茂的房子，并建议及早要回认筹金。
6. 世茂集团拥有强大的土地储备
截至2022年12月31日，世茂集团旗下拥有项目逾300个，土地储备约为6,050万平方米，为其未来的销售发展提供了必要支持。据报道，2023年上半年，世茂集团将累积实现3.2万套房源交付。
7. 世茂服务在物业服务满意度上表现优异
根据乐居财经发布的2022年上半年物业服务满意度100强榜单，世茂服务以高品质的服务脱颖而出，荣登物业服务满意度TOP1的位置。这显示了世茂服务在物业管理方面的出色表现。
8. 世茂集团存在债务和暴雷风险
除了公开的债务问题，世茂集团的暴雷风险也已有所迹可循。去年12月，世茂位于上海陆家嘴的总部大楼世茂大厦已被抵押用于融资；今年2月，世茂以22.5亿元的价格出售深坑酒店，引起了行业的热议。
9. 世茂璀璨倾城即将交房
世茂璀璨倾城项目已达到交房条件，预计于2022年12月30日开始交房。该项目参考价格尚未提供。
考虑到世茂集团的质量问题、销售额减少以及资金链紧张等风险，不推荐购买世茂的房子。世茂集团拥有强大的土地储备和在物业服务方面的优秀表现，这也为其未来的发展提供了一定的支持。对于有购房意向的消费者，建议谨慎选择并了解相关风险。