中国reits基金什么时候可以买 国内reits基金购买

中国REITs基金投资指南

随着中国金融市场不断发展，REITs（不动产投资信托基金）作为一种新型的投资产品，逐渐受到投资者关注。小编将为您详细介绍中国REITs基金的投资时机、购买方式及相关内容。

1.《通知》出台背景

近年来，中国REITs市场逐步发展壮大。《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号，以下简称《通知》）的出台，标志着中国REITs市场进入新的发展阶段。

2.REITs试点工作启动

2020年4月，基础设施REITs试点工作正式启动。试点工作的开展，为中国REITs市场的规范化、专业化发展奠定了基础。

3.公募REITs产品扩募

近期，连续两天都有基金管理人宣布所管理的REITs产品启动扩募工作。例如，国泰君安资产管理发布公告称，国泰君安临港创新产业园REIT拟购入临港集团旗下上市公司上海临港所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区。

4.公募REITs市场表现

据Wind资讯数据统计，截至年内上市的13只公募REITs中，有12只产品公众发售部分实现提前结束募集并进行比例配售，其中更有5只产品一日售罄。这反映出公募REITs市场受到投资者热捧。

5.养老设施REITs申报

《通知》提到，“养老设施。依法登记并在民政部门备案的养老项目”可申报基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)；对于首次发行基础设施REITs项目，当期目标不动产评估净值，原则上养老设施项目不低于8亿元。

6.消费基础设施REITs

国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》（发改投资〔2023〕236号），明确提出“研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs，优先支持百货商场、购物中心等”。

7.公募REITs产品上市

华夏基金表示，随着公募REITs新发行资产类型多元化和发行规模持续增长，为市场源源不断提供新的投资标的，提升整体市场稳。

8.公募REITs获证券私募买入

基金君整理上市基金半年报发现，合晟资产、北京容光私募、国新新格局私募、金锝资产等多家知名证券私募机构在今年上半年加仓了多只公募REITs。

9.公募REITs公众发售

继博时津开科工产业园REITs公众部分发售，公募REITs市场再次迎来新的投资机会。

中国REITs基金市场正处于快速发展阶段，投资者可以关注以下时机进行投资：

-关注政策动向：关注国家发改委等相关部门发布的政策，了解REITs市场的发展趋势。

关注公募REITs产品发行：关注公募REITs产品的发行情况，选择符合自己投资需求的REITs产品。

投资REITs基金，需谨慎评估风险，并根据自身风险承受能力进行投资。