中国reits正式上市时间 中国reits发行？

中国REITs正式上市时间和发行情况是现阶段媒体关注的热点问题之一。以下是关于中国REITs上市时间和发行的一些重要信息：

1. 中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划

中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划是中国首个REITs产品，于2018年4月2日在上海证券交易所成功挂牌上市。这标志着中国开始正式开展REITs业务，并为后续的发展打下了基础。

2. 首批基础设施公募REITs产品

2021年6月15日，在沪深两市首批9只基础设施公募REITs产品相继发布上市交易公告书，预计将于2021年6月21日正式上市交易。首次发售将通过定向配售、询价发售和定价发售等多种方式进行。

3. REITs产品规模和市值

截至2022年12月30日收盘，中国上市的REITs产品共有24只，发行总规模达783.6亿，估值为777.92亿。市值为862.043亿，较发行时增长10.01%。基金净值总计781.1458亿。

4. REITs的收益来源

与国外的REITs收益主要来源于租金收入和房地产升值不同，中国的REITs收益主要来自基础设施的建设和运营。大部分收益将用于发放分红，为投资者提供稳定的现金流回报。

5. 新能源REITs试点

2022年12月30日，首批新能源REITs获得正式受理。这标志着基础设施REITs试点的范围进一步扩大，为盘活风电、光伏发电等新能源资产提供了更多的投资机会。

6. 中国公募REITs上市时间

根据市场消息，中国公募REITs的上市时间最早可能在2021年第一季度。监管部门正在对首批中国公募REITs项目进行最后评估，预计规模可能达到3万亿美元，有望缓解政府的融资压力，并为投资者提供更多的选择。

7. 基础设施基金行情

基础设施基金的份额上市首日价格为基础设施基金的发售价格。涨跌幅限制价格的计算公式为：涨跌幅限制价格=前收盘价×（1±涨跌幅限制比例）。投资者可以根据该公式计算基金的涨跌幅，并进行相应的投资决策。

中国REITs的正式上市和发行情况是市场和投资者密切关注的重要事件。未来，随着REITs产品的不断推出和市场的成熟发展，将为中国的不动产投资提供更多的机会和渠道。